Если есть желание в мансарде жить и в холода, одним утеплением крыши не обойтись. Нужно нормальное отопление. Если надумаете, советую магазин, где на пластиковые трубы цена за метр получше, чем во многих известных строительных гипер-супермаркетах. Ловите ссылочку: https://santehkomplekt.ua/truby_plastikovye/ Может, вы об этой компании и слышали, она довольно известна среди застройщиков.